Häufig gestellte
Fragen

Ihre Investition ist durch Gesellschaftsanteile abgesichert. Ein detaillierter Vertrag schützt Ihre Rechte, und Sie werden gemäß Ihrem Investitionsanteil offiziell im Eigentumsanhang der physischen Villen eingetragen. Die Vereinbarung basiert auf einer Non-Recourse-Struktur — die Haftung ist auf das Gesellschaftsvermögen beschränkt.

Die Hotellizenz ist eine offizielle Genehmigung zum Betrieb einer Immobilie zur Kurz- und Langzeitvermietung gemaess thailaendischem Recht.

Die Erteilung der Lizenz ist keine Glueckssache -- sondern das Ergebnis korrekter Vorausplanung, der Erfuellung regulatorischer Anforderungen und der Vorbereitung des Projekts gemaess den geforderten Standards bereits ab der Planungs- und Bauphase.

Bei Sea & Sky Samui integrieren wir alle diese Anforderungen von Anfang an, sodass die Immobilien von Grund auf fuer einen geordneten und gesetzeskonformen Betrieb gebaut werden.

In der Praxis operiert ein grosser Teil der Privatvillen auf Koh Samui ohne Hotellizenz -- aus verschiedenen Gruenden -- wir jedoch entscheiden uns fuer einen regulierten, klaren und transparenten Betrieb.

Fuer unsere Investoren ist die Bedeutung einfach: Eine Immobilie, die korrekt geplant und verwaltet wird, mit einer stabilen Betriebsbasis und der Faehigkeit zur geordneten Langzeitvermietung -- und das ist zweifellos die Grundlage fuer stabiles Einkommen.

Es existiert ein geregelter Mechanismus zur vorübergehenden Aussetzung der Zahlungen bei außergewöhnlichen Ereignissen wie Pandemien oder Kriegen. Dies schützt die Stabilität des Projekts und sorgt für eine faire Behandlung aller Investoren. Die konkreten Bedingungen sind im Investitionsvertrag detailliert geregelt.

Ja. Der Vertrag sieht drei vordefinierte Ausstiegspunkte vor, an denen Sie Ihr Kapital zurückführen können. Diese Ausstiegspunkte schaffen Flexibilität und Liquidität, sodass Sie nicht an die volle 23-jährige Laufzeit gebunden sind.

Die Investitionsbedingungen sind transparent — Sie kennen Ihren Kapitalbetrag in thailändischen Baht (THB) exakt. Die Gesellschaft behält sämtliche Steuern an der Quelle gemäß thailändischem Recht ein. Wir empfehlen und unterstützen Plattformen wie Wise für Devisenüberweisungen mit günstigen Kursen und niedrigen Gebühren.

Die Mindestinvestition beträgt 1 Million thailändische Baht. Für Investoren ab 10 Millionen Baht werden zusätzliche VIP-Vorteile gewährt, darunter 10 kostenlose Nächte pro Jahr in einer unserer Luxusvillen.

Waehrend der Bauphase (ca. 24 Monate) erhalten die Investoren eine feste jaehrliche Verzinsung von 4% auf das Kapital.

Nach Inbetriebnahme des Projekts umfasst das Modell 4% feste Rendite auf das Kapital plus 50% Gewinnbeteiligung, mit einer prognostizierten Gesamtrendite von ca. 9%-13% pro Jahr ueber die Investitionsdauer (ca. 23 Jahre).

Wichtig zu verstehen: Dieses Szenario basiert auf besonders konservativen Annahmen:

• ● Nur ca. 50% der Villen werden als Hotelunterkunft berechnet
• ● Die uebrigen Einheiten werden als Langzeitvermietung berechnet
• ● Der Preis pro Nacht wird auf einem verhaeltnismaessig niedrigen Marktniveau berechnet
• ● Die Auslastungsrate wird auf nur ca. 70% geschaetzt

Das bedeutet, dass jede Verbesserung der Parameter -- sei es bei der Auslastung, den Uebernachtungspreisen oder dem Umfang des Hotelbetriebs -- die tatsaechliche Rendite erheblich beeinflussen kann.

Unser Ziel ist nicht, ein optimistisches Szenario zu praesentieren -- sondern ein stabiles Modell zu bauen, das eine starke Basis mit Wachstumspotenzial schafft.

Die Villenverwaltung erfolgt durch unser professionelles Team, das taeglich von Koh Samui aus arbeitet.

Das System umfasst die laufende Gaesteverwaltung, internationales Marketing, vollstaendige Instandhaltung und laufenden Service fuer die Immobilien -- alles unter unserer direkten Verantwortung.

Der zentrale Vorteil liegt in der Kontinuitaet: Dasselbe Team, das das Projekt errichtet, verwaltet es auch langfristig, mit vollstaendiger Kenntnis der Immobilien und der von Anfang an festgelegten Standards.

Fuer die Investoren bedeutet das einfach: Professionelles, stabiles und kontinuierliches Management -- ohne die Notwendigkeit taeglicher Beteiligung. Eine Investition, die es Ihnen ermoeglicht, die Immobilie und die Einnahmen zu geniessen, ohne sie selbst verwalten zu muessen.

Beim Kauf einer einzelnen Villa haengt Ihre gesamte Investition von einem einzigen Objekt ab -- die Einnahmen schwanken je nach Auslastung, Saisonalitaet und tatsaechlichem Management.

In der Praxis erfordert dies staendige Beteiligung: Gaesteverwaltung, Instandhaltung, Marketing und laufende Entscheidungen -- oder alternativ die Abhaengigkeit von externen Partnern, die nicht immer unter Ihrer Kontrolle stehen.

Beim Modell von Sea & Sky Samui ist der Ansatz anders:

• ● Die Investition verteilt sich auf mehrere Villen -- nicht abhaengig von einem einzelnen Objekt
• ● Das Management erfolgt durch ein festes professionelles Team vor Ort
• ● Es gibt eine feste Renditekomponente (4%) neben der Gewinnbeteiligung (50/50)
• ● Das gesamte System ist von Anfang an fuer geordneten und effizienten Betrieb konzipiert

Das bedeutet hoehere Stabilitaet, Risikodiversifikation und ein Modell, das auf kontinuierliche Langzeiteinnahmen ausgerichtet ist -- ohne sich auf die Leistung einer einzelnen Immobilie zu stuetzen.

Statt eine einzelne Immobilie zu verwalten -- treten Sie einem aufgebauten System bei, das darauf abzielt, Ihnen langfristiges Einkommen zu generieren.