常见问题 — Sea & Sky Samui

解答

您需要了解的一切

您的投资通过公司股权所有权得到保障。全面的协议保护您的权利，您将按照投资比例正式登记在实体别墅的产权附件中。协议基于非追索权结构，意味着责任仅限于公司资产，为您作为投资者提供额外的保护层。

酒店许可证是泰国法律规定的合法运营短期和长期出租物业的正式许可。

获得许可证并非靠运气——而是从设计和建设阶段就开始的正确规划、满足监管要求和按标准准备项目的结果。

在Sea & Sky Samui，我们从一开始就将所有这些要求融入项目，确保物业从设计到运营完全符合合法经营标准。

实际上，苏梅岛大部分私人别墅因各种原因在没有酒店许可证的情况下运营——但我们选择以规范、清晰和透明的方式经营。

对投资者而言，意义很简单：一个正确规划和管理的物业，拥有稳定的运营基础和长期有序的出租能力——这正是稳定收入的基础。

在疫情或战争等极端紧急情况下，有临时暂停付款的规范机制。这保护了项目的稳定性，确保所有投资者在特殊情况下得到公平对待。具体条款详见投资协议。

可以。协议中设有预定义的退出节点，允许您收回资本。这些退出节点提供灵活性和流动性，如果您的情况发生变化，无需被锁定在整个23年期限内。

投资条款明确——您清楚知道您的本金金额以泰铢(THB)计算，您的权益据此计算。公司按照泰国法律要求在源头代扣代缴所有税款，因此您无需直接与泰国税务机关打交道即可有序地获得回报。我们推荐并协助使用Wise等平台进行货币转账，享受有利的市场中间汇率和低廉的转账费用。

最低投资金额为100万泰铢。投资1000万泰铢以上的投资者可享受额外的VIP福利，包括每年在豪华别墅中享受10晚免费住宿。

在建设阶段（约24个月），投资者享有资本4%的固定年利息。

项目运营后，模式包括资本4%的固定回报，加上50%的利润分成，预期在约23年的投资期内总收益率约为每年9%-13%。

重要的是，这一预测基于非常保守的假设：

这意味着任何参数的改善——无论是入住率、住宿价格还是酒店运营规模——都可能对实际回报产生显著影响。

我们的目标不是展示乐观场景——而是建立一个稳固的模型，提供坚实的基础和增长潜力。

别墅由我们在苏梅岛的专业团队日常管理。

管理体系涵盖宾客日常管理、国际营销、全面维护和物业持续服务——一切都由我们直接负责。

核心优势在于连续性：建设项目的同一团队也负责长期管理，对物业和从第一天起建立的标准完全了解。

对投资者而言，意义很简单：专业、稳定、持续的管理——无需日常参与。这是一项让您享受物业和收入的投资，而无需亲自管理。

购买独立别墅时，您的全部投资依赖单一物业——收入随入住率、季节性和实际管理水平而波动。

实际上，这需要持续参与：管理客人、维护、营销和日常决策——或者依赖不一定在您控制范围内的外部方。

在Sea & Sky Samui模式中，方法不同：

这意味着更高的稳定性、风险分散，以及一个旨在长期产生持续收入的模式——而不是依赖单一物业的表现。

与其管理单一物业——您进入的是一个为您长期创造收入而构建的完整体系。